🏡 Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 1.559 m² v obci Libouchec, který nabízí zajímavou kombinaci klidného bydlení, krásné okolní přírody a zároveň potenciálu pro podnikání či vytvoření rozsáhlejšího zázemí. 🌿

Pozemek je přístupný přímo z obecní komunikace a nachází se v příjemném prostředí s výhledy do okolní krajiny. Jižní část pozemku přirozeně vybízí k orientaci budoucího domu právě tímto směrem ☀️, díky čemuž lze využít jak dostatek světla, tak otevřené výhledy na louky a okolní přírodu.

Součástí pozemku je také zděná, částečně podsklepená stodola o zastavěné ploše 138 m², která nabízí široké možnosti dalšího využití 🛠️. Stavba je použitelná, avšak bude vyžadovat rekonstrukci či úpravy dle budoucího záměru. Poslední významnější investicí byla realizace nové střešní krytiny přibližně v roce 2018.

Další stavbou na pozemku je rozestavěná přízemní dřevěná stavba o zastavěné ploše cca 100 m², která byla v minulosti plánována jako vedlejší objekt bývalé pily.

Na pozemek je přivedena elektrická energie, další inženýrské sítě – vodovod, kanalizace a plynovod – se nachází v přilehlé obecní komunikaci. Pozemek je mírně svažitý a oplocený.

Dle územního plánu je pozemek veden v ploše SV – smíšené obytné venkovské  , která umožňuje výstavbu rodinného domu včetně hospodářských objektů a zároveň připouští drobnou a řemeslnou výrobu či služby za podmínky nenarušení okolního bydlení. To z pozemku činí velmi zajímavou příležitost například pro propojení bydlení s podnikáním nebo vytvoření většího venkovského zázemí. 📈

Velkou výhodou je také dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D8 je vzdálen přibližně 10 minut jízdy, centrum Ústí nad Labem cca 15 minut a Děčín přibližně 20 minut 🚗.

Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají větší stavební pozemek s charakterem, možností dalšího rozvoje a zároveň klidným prostředím v dosahu města.

📞 Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat – rádi Vám poskytneme detailnější informace i osobní prohlídku pozemku.