Prodej novostavby rodinného domu

o dispozici 4+kk s pozemkem 1 000 m2,

Malšovice u Děčína

Popis nemovitosti

Chcete své rodině dopřát kvalitní bydlení s velmi dobrou dostupností města a zároveň výhodami klidného venkova? Již nemusíte řešit nekonečné hledání vhodného pozemku, obávat se zdlouhavé byrokracie či nedodržení plánovaného rozpočtu ze strany stavební firmy. Máme pro Vás moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk postavenou dle současných vysokých standardů. Nemovitost se nachází v Malšovicích a má tak velmi dobrou dojezdovou vzdálenost do Děčína či Ústí nad Labem.
 
Jedná se o patrový rodinný dům (Ytong o tloušťce 45 cm) s celkovou plochou 169,55 m2 (včetně dvojgaráže 37,08 m2). Kolaudace je plánována do konce roku 2023. Rodinný dům je součástí pozemku s celkovou výměrou 1 000 m2 a skládá se v přízemí ze zádveří, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem, ložnice s vlastní koupelnou, chodby se schodištěm, samostatné toalety, a dvojgaráže. V patře se dále nachází dva pokoje (jeden z nich má k dispozici vlastní šatnu), prádelna a koupelna.

Pro okenní a dveřní výplně byly zvoleny plastové dveře a okna s trojsklem. Kvalitní interiérové dveře včetně obložek jsou objednány od společnosti Vekra. Jako střešní krytina domu je použita betonová černá taška Bramac, dvojgaráž má plochou střechu s šedou lepenou PVC fólií. Jako finální podlahová krytina byl zvolen vinyl, vyjma koupelny a toalety, kde bude keramická dlažba a v garáži bude aplikována epoxidová pryskyřice. V obytných místnostech v patře naleznete taktéž vinyl, v prádelně a koupelně keramickou dlažbu a v chodbě a na schodišti epoxidovou pryskyřici, jež bude ladit s italskou dekorativní omítkou. Stěny jsou kompletně vyštukovány a ve všech místnostech jsou snížené stropy sádrokartonovými podhledy s integrovanými stropními svítidly či bodovými světly.

Vytápění, chlazení a ohřev teplé vody zajišťuje v souladu tepelné čerpadlo vzduch/voda značky AC Heating a rekuperační jednotka značky Zehnder ComfoAir. Teplo je distribuováno pomocí teplovodního podlahového vytápění po celém domě. Rekuperační jednotka zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu bez významných energetických ztrát.

Jedinou investicí, kterou bude potřeba ze strany nového vlastníka učinit, je výběr a osazení kuchyňské linky. Pro co nejsnadnější zajištění případné budoucí instalace je v domě udělána následující příprava – fotovoltaická elektrárna (husí krk z garáže na půdu) + možnost nabíjení elektro auta, žaluziové kastlíky vč. přívodu elektro, komín + prostupy pro možné osazení krbových kamen v obývacím pokoji. K dispozici je nabídka na realizaci FV elektrárny od společnosti zajišťující dodávku tepelného čerpadla. Výhodou je snadnější chytrá komunikace všech zařízení.

Vjezd na pozemek bude zajištěn samonosnou posuvnou bránou s pohonem na dálkové ovládání, stejně tak je tomu u garážových vrat pro vjezd do prostorné garáže. Pro zalévání zahrady lze využívat retenční nádrž na dešťovou vodu o velikosti 8 m3. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a přípojku elektrické energie.

Nemovitost bude při předání kompletně dokončena včetně zařízení koupelen, schodiště se zábradlím, pokládky venkovní dlažby a osazení brány a branky.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, budeme se těšit na osobní setkání při prohlídce této nemovitosti.

Galerie

exteriér

interiér

vizualizace

(jedná se pouze o orientační návrh, finální realizace může doznat změn) 

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

Půdorysy, katastrální mapa,

situace

Parametry

Zastavěná plocha142 m2
Celková užitná plocha132 m2 + dvojgaráž 37 m2
Plocha parcely1 000 m2
Dispozice4+kk + prádelna + dvojgaráž
StavNovostavba (kolaudace do konce roku 2023)
VytápěníElektrické - tepelné čerpadlo
Inženýrské sítěElektrická energie, obecní vodovod a kanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovyB (76)

Prodejní cena


13 675 000,- Kč


Včetně provize realitní kanceláře, právního servisu a advokátní úschovy.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. V případě více zájemců bude prodáno nejlepší nabídce.