# Martin Štrojsa, realitní makléř Ústí nad Labem

> Martin Štrojsa je realitní makléř REMAX G8 Reality působící v Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Zajišťuje prodej, koupi a pronájem nemovitostí, odhad ceny, hypotéky, právní servis a aukce nemovitostí.

Web: https://martinstrojsa.cz/. Obsah libovolné stránky se dá získat i v Markdownu přes hlavičku `Accept: text/markdown`. Plná textová verze webu je na https://martinstrojsa.cz/llms-full.txt.

## Služby
- [Prodej nemovitostí](https://martinstrojsa.cz/sluzby/prodej-nemovitosti/): Řídím prodej od první schůzky po předání klíčů. Cenu i vyjednávání řeším za vás.
- [Odhad ceny nemovitosti](https://martinstrojsa.cz/sluzby/odhad-ceny-nemovitosti/): Stanovení reálné tržní hodnoty podle aktuální situace na trhu a konkrétní lokality.
- [Prezentace nemovitosti](https://martinstrojsa.cz/sluzby/prezentace-nemovitosti/): Profesionální foto, video, dron i texty, které zvyšují zájem a podporují lepší cenu.
- [Vyřízení hypotéky](https://martinstrojsa.cz/sluzby/hypoteky/): Pomáhám zajistit financování nemovitosti ve spolupráci s ověřeným specialistou.
- [Právní služby](https://martinstrojsa.cz/sluzby/pravni-sluzby/): Smlouvy, advokátní úschova, kontrola závazků i bezpečný převod na katastru.
- [Aukce nemovitostí](https://martinstrojsa.cz/sluzby/aukce-nemovitosti/): Řízený prodejní proces, který může zvýšit výslednou cenu díky soutěži mezi zájemci.
- [Strategická příprava nemovitosti](https://martinstrojsa.cz/sluzby/prodej-nemovitosti/strategicka-priprava-nemovitosti/): Příprava nemovitosti a nastavení ceny před vstupem na trh
- [Efektivní realizace prodeje](https://martinstrojsa.cz/sluzby/prodej-nemovitosti/efektivni-realizace-prodeje/): Průběh prodeje od inzerce po podpis smluv
- [Poprodejní servis](https://martinstrojsa.cz/sluzby/prodej-nemovitosti/poprodejni-servis/): Předání nemovitosti, převody a vypořádání po prodeji

## Nemovitosti
- [Nemovitosti](https://martinstrojsa.cz/nemovitosti/): Rozcestník nabídky
- [Aktuální nabídka nemovitostí](https://martinstrojsa.cz/nemovitosti/aktualni-nabidka-nemovitosti/): Nemovitosti právě na prodej
- [Prodané nemovitosti](https://martinstrojsa.cz/nemovitosti/prodane/): Reference uskutečněných prodejů

## Aktuální nabídka (7)
- [Prodej rodinného domu, 160 m2, Trmice](https://martinstrojsa.cz/prodej-rodinneho-domu-160-m2-trmice-444146/): Dům, Gogolova, Trmice, 2 990 000 Kč
- [Prodej rodinného domu, 48 m2, Vrbičany](https://martinstrojsa.cz/prodej-rodinneho-domu-48-m2-vrbicany-443601/): Dům, Vrbičany, 1 550 000 Kč
- [Prostorný byt 4+1 s terasou, lodžií a zahradou v historickém domě, ul. Riegrova, Roudnice nad Labem](https://martinstrojsa.cz/prostorny-byt-4-1-s-terasou-lodzii-a-zahradou-v-historickem-dome-ul-riegrova-roudnice-nad-labem-444516/): Byt, Riegrova, Roudnice nad Labem, 5 500 000 Kč
- [🌿 Stavební pozemek o výměře 1 342 m2 v obci Krásný les v Krušných horách](https://martinstrojsa.cz/stavebni-pozemek-o-vymere-1-342-m2-v-obci-krasny-les-v-krusnych-horach-442255/): Pozemek, Petrovice, 1 490 000 Kč
- [Pronájem obchodního prostoru, 65 m2, Ústí nad Labem](https://martinstrojsa.cz/pronajem-obchodniho-prostoru-65-m2-usti-nad-labem-443272/): Komerční prostor, Moskevská, Ústí nad Labem-centrum, 15 000 Kč / měsíc
- [Pronájem obchodního prostoru, 130 m2, Ústí nad Labem](https://martinstrojsa.cz/pronajem-obchodniho-prostoru-130-m2-usti-nad-labem-429214/): Komerční prostor, Moskevská, Ústí nad Labem-centrum, 35 000 Kč / měsíc
- [Moderní novostavba RD 4+kk  se zahradou, terasou a  tepelným čerpadlem | Kladruby u Teplic](https://martinstrojsa.cz/moderni-novostavba-rd-4-kk-se-zahradou-terasou-a-tepelnym-cerpadlem-kladruby-u-teplic-442068/): Dům, Kladruby, 8 990 000 Kč

## Prodané nemovitosti (1)
- [Prodej bytu o dispozici 2+kk,  ulice Palachova, Litoměřice](https://martinstrojsa.cz/prodej-bytu-o-dispozici-2-kk-ulice-palachova-litomerice-432303/): Byt, Palachova, Předměstí, 3 990 000 Kč, prodáno

## Lokality
- [Ústí nad Labem](https://martinstrojsa.cz/lokality/usti-nad-labem/)
- [Okolí Ústí nad Labem](https://martinstrojsa.cz/lokality/okoli-usti-nad-labem/)
- [Litoměřice a okolí](https://martinstrojsa.cz/lokality/litomerice-a-okoli/)
- [Reality Ústí nad Labem – Bukov a Všebořice](https://martinstrojsa.cz/lokality/usti-nad-labem/bukov-a-vseborice/)
- [Reality Ústí nad Labem – Centrum a Klíše](https://martinstrojsa.cz/lokality/usti-nad-labem/centrum-a-klise/)
- [Reality Ústí nad Labem – Severní Terasa a Dobětice](https://martinstrojsa.cz/lokality/usti-nad-labem/severni-terasa-a-dobetice/)

## Časté dotazy
- [Prodej bytů a domů](https://martinstrojsa.cz/faq/prodej-bytu-a-domu/): Odpovědi na nejčastější otázky k prodeji bytů a domů v Ústí nad Labem – na co se zaměřit, aby se nemovitost prodala bezpečně a bez zbytečných kompromisů.
- [Realitní právní servis](https://martinstrojsa.cz/faq/realitni-pravni-servis/): Jaké smlouvy potřebujete, kdy řešit advokátní úschovu a jak probíhá převod na katastru? Přehled odpovědi na nejčastější právní otázky týkající se prodeje realit.
- [Hypotéka a financování](https://martinstrojsa.cz/faq/hypoteka-a-financovani/): Praktické odpovědi k financování a hypotéce na koupi nemovitosti v Ústí nad Labem – co doložit, jak probíhá schválení a co dělat, když financování nevyjde.
- [Odhad nemovitosti](https://martinstrojsa.cz/faq/odhad-nemovitosti/): Jak zjistit tržní cenu bytu, či domu v Ústí nad Labem, jak funguje odborný odhad a proč nestačí online kalkulačka? Seznamte se s odpověďmi na časté dotazy.
- [Reality Ústí nad Labem](https://martinstrojsa.cz/faq/reality-usti-nad-labem/): Za kolik se prodávají nemovitosti v různých částech Ústí nad Labem, jaká je poptávka a které lokality jsou nejžádanější? Udělejte si lepší představu o trhu.
- [Cena nemovitosti a strategie prodeje](https://martinstrojsa.cz/faq/cena-nemovitosti-a-strategie-prodeje/): Jak správně nastavit cenu bytu či domu v Ústí nad Labem, kdy ji upravovat a jak nastavit strategii prodeje, aby se nemovitost prodala rychle a ne pod cenou.
- [Příprava nemovitosti na prodej](https://martinstrojsa.cz/faq/priprava-nemovitosti-na-prodej/): Tipy, jak připravit byt nebo dům na prodej – úpravy, úklid, homestaging i focení, aby vaše nemovitost v Ústí nad Labem zaujala co nejvíc zájemců.
- [Rizika při koupi nemovitosti](https://martinstrojsa.cz/faq/rizika-pri-koupi-nemovitosti/): Na co si dát pozor při koupi bytu či domu v Ústí nad Labem – právní problémy, skryté závady, financování i dokumenty, které byste měli vždy zkontrolovat.
- [Daňové povinnosti při prodeji nemovitosti](https://martinstrojsa.cz/faq/danove-povinnosti-pri-prodeji-nemovitosti/): Jak je to s daní z příjmů při prodeji nemovitosti, kdy platí časový test a jaká jsou specifika u družstevních bytů? Odpovědi na daňové otázky v jednom FAQ.

## O makléři
- [Úvod](https://martinstrojsa.cz/): Přehled služeb a aktuální nabídky
- [O mně](https://martinstrojsa.cz/o-mne/): Zkušenosti, certifikace, přístup
- [Realitní tým](https://martinstrojsa.cz/realitni-tym/): Lidé kolem prodeje
- [Reference](https://martinstrojsa.cz/reference/): Hodnocení klientů
- [Kontakt](https://martinstrojsa.cz/kontakt/): Telefon +420 606 028 028, martin.strojsa@re-max.cz

## Rozcestníky
- [Služby](https://martinstrojsa.cz/sluzby/): Rozcestník realitních služeb
- [Lokality](https://martinstrojsa.cz/lokality/): Rozcestník lokalit
- [Časté dotazy](https://martinstrojsa.cz/faq/): Rozcestník FAQ kategorií

## Právní informace
- [Zpracování osobních údajů](https://martinstrojsa.cz/zpracovani-osobnich-udaju/): Informace o zpracování osobních údajů