Hledáte jedinečný domov či investiční příležitost na jednom z nejkrásnějších míst ve Středomoří? Tato krásná třípodlažní vila, dokončená v roce 2010, se nachází v centru historického města Vis na stejnojmenném ostrově. Umístěna je na kopci, zapuštěna do skály, s nádherným výhledem na město a přístav. Tato nemovitost nabízí vše, co si jen můžete přát.

Vila se rozprostírá na pozemcích o celkové rozloze 588 m² a její zastavěná plocha činí 93 m². Každé patro vily nabízí jeden prostorný apartmán s vlastním vstupem, což zajišťuje soukromí a komfort pro všechny její obyvatele.

V přízemí se nachází nejmenší apartmán o výměře 39,5 m², který zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnici, koupelnu a vstup na terasu. V přízemí se dále nachází klimatizovaný vinný sklep, ideální pro milovníky vína. První patro nabízí větší apartmán o rozloze 66,1 m², kde naleznete obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu, dvě ložnice, dvě koupelny a chodbu. Součástí tohoto patra je i technická místnost a velký úložný prostor. Druhé patro pak ukrývá apartmán o velikosti 72,9 m² s obývacím pokojem taktéž propojeným s kuchyní a jídelnou, dále ložnici se šatnou, koupelnu, technickou místnost a chodbu. Terasa v tomto patře poskytuje, ať už ve dne či v noci, úchvatný výhled na celé město. Při chladnějších dnech zútulní prostor tohoto apartmánu krbová kamna, naopak v letních měsících oceníte stropní ventilátory.

Další samostatnou stavbou je dvoulůžkový studio apartmán o ploše 16,3 m², jehož součástí je příprava pro kuchyňský kout propojený s jídelnou a ložnicí a vlastní koupelna.

V neposlední řadě je zde dále technická budova o ploše 35,9 m², původně plánovaná jako minipivovar, nyní sloužící jako strojovna bazénu a úložný prostor.

Relaxaci a zábavu zajistí zastřešený plavecký bazén se slanou vodou o rozměrech 8 x 4 metry s hloubkou od 0,75 do 2 metrů. Okolní terasovité zahrady se vzrostlými stromy vytvářejí klidnou oázu pro odpočinek.

Vila je energeticky velmi efektivní díky solární elektrárně o výkonu 3,45 kWp, která je první soukromou solární elektrárnou na ostrově. Elektrárna umožňuje přeprodej výkonu do sítě, což činí nemovitost téměř soběstačnou. Teplovodní solární panely zajišťují ohřev teplé užitkové vody a případné vytápění apartmánu v posledním patře pomocí podlahové topení. Stavební materiál byl pečlivě vybrán s ohledem na izolaci a energetickou úspornost (duté cihly o rozměru 40 cm + zateplení polystyrenem o tloušťce 10 cm). Vila je vybavena kvalitními plastovými okny s hliníkovým stíněním/okenicemi, které obstarají pohodlí, soukromí a bezpečí.

Pro zajištění co nejčistší vody je instalován domovní vodní filtr. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní pitnou vodu a kanalizaci. K dispozici jsou také tři podzemní nádrže na dešťovou vodu o celkovém objemu 34 m³.

Střešní krytina z pálené tašky a vysoké stropy v posledním patře dotvářejí elegantní a vzdušný interiér. Vila je vybavena internetem, televizním příjmem a satelitem, což zajišťuje moderní komfort a připojení k celosvětové síti.

Aktuálně je vila využívána pro vlastní potřebu majitelů a je vedena v katastru jako rodinný dům. Prodává se včetně veškerého vybavení, s výjimkou osobních předmětů, takže nový majitel se může ihned nastěhovat a užívat si všechny výhody této výjimečné nemovitosti.

Pokud hledáte luxusní a klidné bydlení na jednom z nejkrásnějších chorvatských ostrovů, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo osobní prohlídku. Tato exkluzivní vila na ostrově Vis čeká právě na Vás.

Právní otázky týkající se vlastnického práva se řídí chorvatským právem.

• Jedná se o nejvzdálenější a jeden z nejmenších ostrovů Dalmácie.
• Historie: Vis má bohatou historii, která sahá až do antických dob. Byl osídlen již Řeky v 4. století př. n. l., kteří jej nazvali Issa. V průběhu staletí ostrov sloužil jako strategické vojenské místo, především během 2. světové války, kdy byl používán jako vojenská základna.
• Příroda a pláže: Ostrov Vis je známý svou nedotčenou přírodou, krásnými plážemi a křišťálově čistým mořem. Mezi nejznámější pláže patří Stiniva, Srebrna a Stončica. Ostrov je také domovem mnoha vzácných rostlin a živočichů.
• Modrá jeskyně (Modra špilja): Jednou z hlavních atrakcí ostrova je Modrá jeskyně na nedalekém ostrůvku Biševo. Tato jeskyně je známá svým magickým modrým světlem, které vzniká odrazem slunečních paprsků.
• Kultura a tradice: Vis je proslulý svou bohatou kulturní scénou. Každoročně se zde konají různé festivaly, koncerty a kulturní akce. Místní kuchyně je také velmi pestrá, s důrazem na čerstvé mořské plody, olivový olej a víno.
• Turistika a aktivity: Ostrov nabízí mnoho možností pro turistiku, cyklistiku a potápění. Mezi historická města patří právě například město Vis či Komiža, která nabízejí krásné výhledy, starobylé památky a tradiční dalmatskou architekturu.
• Dostupnost: Na ostrov Vis se dostanete trajektem ze Splitu. Cesta trvá přibližně 2,5 hodiny. Případně lze využít katamarán (osobní přeprava), na kterém cesta trvá cca 1 hodinu a 10 minut.
• Omezený turismus: Na rozdíl od některých jiných chorvatských ostrovů, Vis byl pro turisty dlouho uzavřen kvůli vojenským základnám. Díky tomu si ostrov zachoval svou autentickou atmosféru a není zatím tak přeplněný turisty.

Vis je tedy ideální destinací pro ty, kteří hledají klidnou dovolenou v krásném a autentickém prostředí s bohatou historií a kulturou.