🏡 Máte sen o moderním, úsporném a klidném bydlení s výhledem do krajiny? Rádi byste své rodině dopřáli skutečně kvalitní domov a nechcete se spokojit s běžným standardem současné výstavby? V obci Kladruby u Teplic pro Vás právě vzniká exkluzivní přízemní novostavba rodinného domu o dispozici 4+kk, která vyniká nejen architektonickým řešením, ale i promyšleným zázemím, nadstandardními materiály a nejmodernějšími technologiemi. Dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2025.

📐 Dům je situován na rozlehlém pozemku o výměře 1 032 m² a nabídne užitnou plochu 94 m² s výborně řešenou dispozicí, která reflektuje potřeby moderní rodiny. Obytný prostor s kuchyní a jídelním koutem tvoří srdce domu, plynule propojený s krytou terasou o velikosti 21 m², ideální pro relaxaci, grilování i víkendové snídaně s výhledy do okolí.

🧱 Důraz byl kladen na technickou kvalitu – dům je postaven z pórobetonových tvárnic Ytong a osazen okny s trojskly s přípravou na venkovní žaluzie. O tepelný komfort se bude starat tepelné čerpadlo vzduch–voda (moderní technologie monoblok) v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním. Dům bude navíc vybaven centrální rekuperační jednotkou, díky které bude zajištěna neustálá cirkulace čerstvého vzduchu bez zbytečných tepelných ztrát. Z hlediska interiérových prvků Vás potěší zdravější sádrové omítky, lepený vinyl v kombinaci s keramickou dlažbou i sádrokartonové podhledy se zapuštěným či přisazeným LED osvětlením. 

🔌 Dům je napojen na elektro, vodu i splaškovou kanalizaci (přes vybírací jímku, než bude zkapacitněna obecní kanalizace). Jedná se o nízkoenergetický rodinný dům, jehož energetická náročnost odpovídá třídě B, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady.

🚗 Vjezd na pozemek je zajištěn stávajícím sjezdem z místní komunikace. Součástí je parkovací stání pro 4 automobily, a v případě zájmu lze přikoupit výstavbu prostorné dvojgaráže dle schváleného projektu o výměře 42 m2.

📍 Lokalita Kladruby u Teplic nabízí ideální kombinaci přírody a dostupnosti města. Jedná se o nově vznikající rezidenční oblast, určenou výhradně pro výstavbu rodinných domů, s minimálním provozem (slepá ulice) a dostatkem soukromí. V obci i blízkém okolí najdete veškerou základní občanskou vybavenost. Kladruby jsou navíc jen pár kilometrů od nájezdu na dálnici D8, která zajišťuje rychlé spojení na Prahu i k německým hranicím. Významné zlepšení přinese také plánovaná výstavba tzv. Kladrubské spojky, která propojí silnici I/13 s přivaděčem k dálnici D8 a odlehčí tak tranzitní dopravě v okolí Teplic.

🌟 Tento dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají spojení kvalitního bydlení, moderních technologií, komfortu a přírody, a zároveň si chtějí ponechat dostupnost města na dosah ruky.

📸 Vizualizace projektu slouží pouze jako inspirace k budoucímu zařízení interiéru a exteriéru, jednotlivé prvky proto nemusí být součástí realizace. Nemovitost bude předána připravená k nastěhování, vyjma nábytku a kuchyňské linky. Koupelna a technická místnost budou plně vybavené. Součástí dokončení budou také terénní úpravy, oplocení pozemku (přední část ze štípaných betonových bloků, zbylá část z drátěných plotových panelů) včetně branky a elektrické brány a realizace zpevněných ploch. Dešťová voda bude sváděna do retenční nádrže o objemu 8 m³, což výrazně šetří provozní náklady a podtrhuje udržitelnost stavby.

🔑 I když je dům teprve ve výstavbě, můžete být u zrodu svého budoucího domova už nyní. Ozvěte se nám a domluvme si osobní setkání.