🏡 Hledáte moderní a energeticky úsporné bydlení s vlastní zahradou a výbornou dostupností do Teplic i na dálnici D8? V obci Kladruby u Teplic Vám nabízíme novostavbu patrového rodinného domu o dispozici 4+kk. Dům je součástí dvojdomu, přičemž každá část disponuje vlastní zahradou, terasou, dvěma parkovacími stáními a díky svému uspořádání nabízí vysokou míru soukromí a komfort srovnatelný se samostatně stojícím rodinným domem.

📐 Užitná plocha domu činí 104 m² a je rozložena do dvou podlaží. V přízemí se nachází zádveří, samostatná toaleta, technická místnost a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. V patře jsou k dispozici dva dětské pokoje, ložnice a koupelna. Součástí domu je také vlastní zahrada o výměře přibližně 270 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, posezení i rodinné aktivity. 🌿

✨ Dům je již kompletně dokončen a připraven k nastěhování. Součástí standardu jsou dokončené koupelny včetně sanity, technologie, oplocení, terénní úpravy i zpevněné plochy. Kuchyňská linka a vybavení interiéru zůstávají na představách budoucích majitelů, kteří si tak mohou bydlení doladit přesně podle svého vkusu.

🧱 Stavba je realizována z kvalitních tvárnic Ytong a osazena okny s trojskly. O tepelný komfort se stará vlastní tepelné čerpadlo vzduch–voda v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním a centrální rekuperací, které společně zajišťují příjemné vnitřní klima a nízké provozní náklady po celý rok. Standard provedení zahrnuje sádrové omítky, lepené vinylové podlahy, keramickou dlažbu a podhledy s integrovaným LED osvětlením.

🔌 Dům je napojen na elektřinu, vodu a obecní kanalizaci. Součástí jsou dvě parkovací stání a vlastní retenční nádrž pro zachytávání dešťové vody. Samozřejmostí jsou také dokončené terénní úpravy. Pro budoucí majitele je připravena kabeláž pro instalaci wallboxu i příprava pro osazení fotovoltaické elektrárny, což umožňuje další optimalizaci provozních nákladů a připravenost na budoucí požadavky moderního bydlení. ☀️⚡🚗

📍 Kladruby u Teplic patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci krásného prostředí a výborné dopravní dostupnosti. Teplice jsou vzdáleny jen několik minut jízdy a nájezd na dálnici D8 umožňuje pohodlné spojení směrem na Ústí nad Labem i Prahu. Okolí je tvořeno převážně novou rezidenční výstavbou a nabízí příjemné prostředí pro rodinný život. V budoucnu by měla dopravní situaci dále zlepšit plánovaná Kladrubská spojka propojující silnici I/13 s přivaděčem na dálnici D8. 🚗

🔑 Budeme se těšit na osobní setkání při prohlídce, kde Vám dům rádi představíme a zodpovíme veškeré Vaše dotazy. 😊