Vila s nepřekonatelnými výhledy,

3 apartmány, apartmán studiem a bazénem,

ostrov Vis, Chorvatsko

1,250,000 €

Detaily nemovitosti

Hledáte jedinečný domov či investiční příležitost na jednom z nejkrásnějších míst ve Středomoří? Tato krásná třípodlažní vila, dokončená v roce 2010, se nachází v centru historického města Vis na stejnojmenném ostrově. Umístěna je na kopci, zapuštěna do skály, s nádherným výhledem na město a přístav. Tato nemovitost nabízí vše, co si jen můžete přát.

Vila se rozprostírá na pozemcích o celkové rozloze 588 m² a její zastavěná plocha činí 93 m². Každé patro vily nabízí jeden prostorný apartmán s vlastním vstupem, což zajišťuje soukromí a komfort pro všechny její obyvatele.

V přízemí se nachází nejmenší apartmán o výměře 39,5 m², který zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnici, koupelnu a vstup na terasu. V přízemí se dále nachází klimatizovaný vinný sklep, ideální pro milovníky vína. První patro nabízí větší apartmán o rozloze 66,1 m², kde naleznete obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu, dvě ložnice, dvě koupelny a chodbu. Součástí tohoto patra je i technická místnost a velký úložný prostor. Druhé patro pak ukrývá apartmán o velikosti 72,9 m² s obývacím pokojem taktéž propojeným s kuchyní a jídelnou, dále ložnici se šatnou, koupelnu, technickou místnost a chodbu. Terasa v tomto patře poskytuje, ať už ve dne či v noci, úchvatný výhled na celé město. Při chladnějších dnech zútulní prostor tohoto apartmánu krbová kamna, naopak v letních měsících oceníte stropní ventilátory.

Další samostatnou stavbou je dvoulůžkový studio apartmán o ploše 16,3 m², jehož součástí je příprava pro kuchyňský kout propojený s jídelnou a ložnicí a vlastní koupelna.

V neposlední řadě je zde dále technická budova o ploše 35,9 m², původně plánovaná jako minipivovar, nyní sloužící jako strojovna bazénu a úložný prostor.

Relaxaci a zábavu zajistí zastřešený plavecký bazén se slanou vodou o rozměrech 8 x 4 metry s hloubkou od 0,75 do 2 metrů. Okolní terasovité zahrady se vzrostlými stromy vytvářejí klidnou oázu pro odpočinek.

Vila je energeticky velmi efektivní díky solární elektrárně o výkonu 3,45 kWp, která je první soukromou solární elektrárnou na ostrově. Elektrárna umožňuje přeprodej výkonu do sítě, což činí nemovitost téměř soběstačnou. Teplovodní solární panely zajišťují ohřev teplé užitkové vody a případné vytápění apartmánu v posledním patře pomocí podlahové topení. Stavební materiál byl pečlivě vybrán s ohledem na izolaci a energetickou úspornost (duté cihly o rozměru 40 cm + zateplení polystyrenem o tloušťce 10 cm). Vila je vybavena kvalitními plastovými okny s hliníkovým stíněním/okenicemi, které obstarají pohodlí, soukromí a bezpečí.

Pro zajištění co nejčistší vody je instalován domovní vodní filtr. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní pitnou vodu a kanalizaci. K dispozici jsou také tři podzemní nádrže na dešťovou vodu o celkovém objemu 34 m³.

Střešní krytina z pálené tašky a vysoké stropy v posledním patře dotvářejí elegantní a vzdušný interiér. Vila je vybavena internetem, televizním příjmem a satelitem, což zajišťuje moderní komfort a připojení k celosvětové síti.

Aktuálně je vila využívána pro vlastní potřebu majitelů a je vedena v katastru jako rodinný dům. Prodává se včetně veškerého vybavení, s výjimkou osobních předmětů, takže nový majitel se může ihned nastěhovat a užívat si všechny výhody této výjimečné nemovitosti.

Pokud hledáte luxusní a klidné bydlení na jednom z nejkrásnějších chorvatských ostrovů, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo osobní prohlídku. Tato exkluzivní vila na ostrově Vis čeká právě na Vás.

Virtuální prohlídka (Matterport)

Video teaser

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

Exteriér

Zajímavá fakta o ostrově Vis

  • Jedná se o nejvzdálenější a jeden z nejmenších ostrovů Dalmácie.
  • Historie: Vis má bohatou historii, která sahá až do antických dob. Byl osídlen již Řeky v 4. století př. n. l., kteří jej nazvali Issa. V průběhu staletí ostrov sloužil jako strategické vojenské místo, především během 2. světové války, kdy byl používán jako vojenská základna.
  • Příroda a pláže: Ostrov Vis je známý svou nedotčenou přírodou, krásnými plážemi a křišťálově čistým mořem. Mezi nejznámější pláže patří Stiniva, Srebrna a Stončica. Ostrov je také domovem mnoha vzácných rostlin a živočichů.
  • Modrá jeskyně (Modra špilja): Jednou z hlavních atrakcí ostrova je Modrá jeskyně na nedalekém ostrůvku Biševo. Tato jeskyně je známá svým magickým modrým světlem, které vzniká odrazem slunečních paprsků.
  • Kultura a tradice: Vis je proslulý svou bohatou kulturní scénou. Každoročně se zde konají různé festivaly, koncerty a kulturní akce. Místní kuchyně je také velmi pestrá, s důrazem na čerstvé mořské plody, olivový olej a víno.
  • Turistika a aktivity: Ostrov nabízí mnoho možností pro turistiku, cyklistiku a potápění. Mezi historická města patří právě například město Vis či Komiža, která nabízejí krásné výhledy, starobylé památky a tradiční dalmatskou architekturu.
  • Dostupnost: Na ostrov Vis se dostanete trajektem ze Splitu. Cesta trvá přibližně 2,5 hodiny. Případně lze využít katamarán (osobní přeprava), na kterém cesta trvá cca 1 hodinu a 10 minut.
  • Omezený turismus: Na rozdíl od některých jiných chorvatských ostrovů, Vis byl pro turisty dlouho uzavřen kvůli vojenským základnám. Díky tomu si ostrov zachoval svou autentickou atmosféru a není zatím tak přeplněný turisty.

Vis je tedy ideální destinací pro ty, kteří hledají klidnou dovolenou v krásném a autentickém prostředí s bohatou historií a kulturou.

Apartmán 2. patro

Apartmán 1. patro

Apartmán přízemí

Apartman studio

Technologie + ostatní

Centrum města

Půdorysy domu