Aukce nemovitostí v Ústí nad Labem a okolí
Aukce je způsob prodeje, který nejen v Ústí nad Labem umožňuje dosáhnout vyšší ceny než klasický prodej. Funguje především tam, kde je silná poptávka a více zájemců o stejný typ nemovitosti. Pokud je aukce správně připravena, vytváří transparentní soutěž mezi kupujícími a posiluje vaši vyjednávací pozici.
Aukce
Kdy má aukce smysl?
Aukce není vhodná pro každou nemovitost. Nejlépe funguje u:
Žádaných bytů 2+1 a 3+1 na Severní Terase
Dobře udržovaných bytů v centru města
Rodinných domů v atraktivních částech Bukova
Nemovitostí, kde očekáváme více vážných zájemců
V těchto případech může soutěž mezi kupujícími zvýšit finální cenu nad původní očekávání.
Když o nemovitost usiluje více zájemců
Správně nastavená prodejní strategie může už během prvních dnů přivést více vážných zájemců. V takové situaci je důležité celý proces řídit promyšleně, transparentně a tak, aby zvýšený zájem pracoval ve prospěch prodávajícího.
Každý majitel nemovitosti má jiné priority. Nejčastěji je rozhodující dosažení co nejvyšší kupní ceny, někdy však může být stejně důležitá rychlost prodeje, způsob financování, výše vlastních prostředků kupujícího nebo jistota jeho úspěšného dokončení.
Naším úkolem proto není pouze shromáždit nabídky, ale správně je vyhodnotit v širších souvislostech. Společně s prodávajícím porovnáváme nejen samotnou cenu, ale také kvalitu a reálnou proveditelnost jednotlivých nabídek. Cílem je vybrat takové řešení, které nejlépe odpovídá jeho očekáváním a přinese mu celkově nejvýhodnější výsledek.
Využití zvýšeného zájmu ve prospěch prodávajícího
Rovné a transparentní podmínky pro vážné zájemce
Vyhodnocení nejen ceny, ale i dalších podmínek
Strategie přizpůsobená prioritám konkrétního prodávajícího
Cílem je maximálně výhodný a bezpečný výsledek prodeje
Proces
Jak probíhá prodej formou aukce?
01
Příprava nemovitosti
02
Určení strategie prodeje dle potřeb prodávajícího a stanovení počáteční ceny
03
Profesionální prezentace a marketing
04
Uskutečnění prohlídek a v případě více vážných zájemců spuštění aukce
05
Samotný průběh aukce
06
Podpis smluv a právní servis
Lokalita
Proč v některých částech Ústí aukce funguje?
Například u bytů na Severní Terase je dlouhodobě stabilní poptávka. Pokud je byt ve velmi dobrém stavu a správně prezentován, může aukce vytvořit konkurenční prostředí.
V praxi se stalo, že byt, u kterého se očekávala běžná prodejní cena, dosáhl díky soutěži mezi zájemci vyšší konečné částky. Klíčem byla kombinace lokální znalosti, marketingu a správného načasování.
Aukce ale není univerzální řešení. Nejprve vždy analyzuji lokalitu, typ nemovitosti a aktuální situaci na trhu.
Služby
Další realitní služby
Prodej nemovitostí
Řídím prodej od první schůzky po předání klíčů. Cenu i vyjednávání řeším za vás.
Více o prodeji
Odhad ceny nemovitosti
Stanovení reálné tržní hodnoty podle aktuální situace na trhu a konkrétní lokality.
Získat odhad
Prezentace nemovitosti
Profesionální foto, video, dron i texty, které zvyšují zájem a podporují lepší cenu.
Jak probíhá prezentace
Vyřízení hypotéky
Pomáhám zajistit financování nemovitosti ve spolupráci s ověřeným specialistou.
Více o hypotékách
Právní služby
Smlouvy, advokátní úschova, kontrola závazků i bezpečný převod na katastru.
Detail právního servisuLokality
Působím tam, kde znám každý detail
Zaměřuji se na Ústí nad Labem a jeho nejbližší region. Každá oblast má jiný trh, jiné kupující i jinou cenovou hladinu. Pracuji s lokální znalostí, ne s univerzální šablonou.
Zobrazit oblasti působení
Lokální makléř s podporou REMAX
Znám realitní trh v Ústí nad Labem, jeho čtvrti i rozdíly mezi jednotlivými lokalitami. Každý prodej realizuji s vlastním týmem specialistů a díky tomu je celý proces maximálně profesionální a bezpečný.
Opírám se o zázemí značky REMAX a zkušený tým, který zajišťuje právní servis, administrativu a kontrolu dokumentů. Spojuji osobní přístup lokálního makléře s jistotou silné realitní sítě.
390+
Počet zrealizovaných prodejů
120+
Počet zrealizovaných pronájmů
707 mil. Kč
Hodnota prodaných nemovitostí
Poptávkový formulář
Domluvme si nezávaznou konzultaci
Napište mi pár základních informací a ozvu se vám s konkrétním návrhem dalšího postupu. Bez závazků, jen jasné řešení vaší situace.
