Prodej nemovitostí v Ústí nad Labem a okolí
Prodáváte byt nebo dům v Ústí nad Labem? Každá část města má jinou cenovou hladinu, jinou poptávku a jinou strategii prodeje. Nastavím postup podle konkrétní lokality tak, aby byl prodej bezpečný a cena odpovídala realitě trhu.
Prodej nemovitosti
Řešíte prodej bytu nebo domu?
Tato služba je pro vás, pokud:
Prodáváte byt v Ústí nad Labem
Prodáváte rodinný dům v okolí
Řešíte dědictví nebo rozdělení majetku
Chcete prodat rychle, ale ne pod cenou
Každá situace má jiné řešení. Důležité je zvolit správnou strategii.
Krok 1
Strategická příprava nemovitosti
Každý úspěšný prodej začíná správnou přípravou. Nejprve analyzuji trh, doporučím reálnou cenu a zvolím strategii, která odpovídá konkrétní lokalitě i typu nemovitosti.
Součástí je také kontrola právního stavu, prověření dokumentace a řešení případných komplikací ještě před zahájením prodeje. Díky tomu se vyhneme problémům v průběhu obchodu a nastavíme prodej tak, aby měl co nejlepší výsledek.
01
Analýza a příprava prodeje
Průzkum trhu, nacenění nemovitosti a nastavení správné prodejní strategie.
02
Právní a technická prověrka
Kontrola právního stavu, zástav, břemen a případných omezení.
03
Dokumentace a technické podklady
Zajištění chybějících dokumentů, plánů a technických podkladů.
04
Legalizace a nestandardní situace
Řešení černých staveb, kolaudací a komplikovaných případů.
05
Energetika a další povinnosti
Zajištění průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) a vyřízení podkladů od společenství vlastníků jednotek a úřadů.
Krok 2
Prezentace nemovitosti a realizace prodeje
V této fázi přichází na řadu profesionální prezentace a aktivní marketing. Nemovitost připravíme, nafotíme, vytvoříme video, půdorysy a kvalitní inzerci, která osloví správné kupující.
Následně organizuji prohlídky, komunikuji se zájemci, prověřuji jejich financování a vedu vyjednávání o ceně i podmínkách prodeje. Cílem je vybrat nejvýhodnější nabídku a zajistit bezpečný průběh celé transakce.
01
Marketing nemovitosti
Profesionální prezentace a cílená propagace nemovitosti.
02
Obchodní proces
Organizace prohlídek, práce se zájemci a výběr nejlepší nabídky.
03
Právní servis
Příprava smluv a bezpečné dokončení převodu nemovitosti.
04
Financování
Zajištění hypotéky a koordinace financování kupujícího.
Krok 3
Bezpečné dokončení a servis po prodeji
Po výběru kupujícího zajišťuji kompletní právní proces. Podpis smlouvy, advokátní úschova, návrh na vklad do katastru a koordinace financování s bankou.
Součástí služby je také předání nemovitosti, přepis energií a pomoc s administrativou po převodu vlastnictví. Prodej tak nekončí podpisem smlouvy, ale až ve chvíli, kdy je vše bezpečně dokončeno.
01
Daňové aspekty
Vyřešení daňových povinností ve spolupráci s daňovým poradcem.
02
Předání nemovitosti
Protokolární předání, přepis energií a předání dokumentace.
03
Podpora po prodeji
Pomoc s administrativou a dalšími kroky po převodu.
Reference klientů
Každý prodej má svůj příběh. Tady jsou konkrétní zkušenosti klientů, kteří svěřili svou nemovitost do mých rukou.
Pana Štrojsu ze společnosti REMAX rád všem doporučuji. Po celou dobu spolupráce byl velmi profesionální, spolehlivý a zároveň příjemný. Vše mi srozumitelně vysvětlil, byl vždy dobře připravený a ochotný řešit jakýkoli problémy. Oceňuji zejména jeho vstřícný přístup, rychlou komunikaci a snahu najít řešení, které dává smysl pro obě strany. Díky jeho zkušenostem a přehledu proběhl celý proces hladce a bez zbytečného stresu. Pokud hledáte realitního makléře, na kterého je spoleh a se kterým je radost spolupracovat, pana Štrojsu mohu jednoznačně doporučit.
Osobní přístup Pomoc s veškerou dokumentací. Podrobné, okamžité informace. Pomoc s odhlášením energií. Pomoc s řešením nastalých problémů. Kdo potřebuje prodat nemovitost, na 100% doporučuji.
Skvělý a profesionální přístup na evropské úrovni a plně srovnatelná s konkurencí v Evropě a to jak počáteční prezentace tak i samotný prodej i vyřízení všech formalit u notáře advokáta tak i při přepisu na katastrálním úřadě.
Služby
Další realitní služby
Odhad ceny nemovitosti
Stanovení reálné tržní hodnoty podle aktuální situace na trhu a konkrétní lokality.
Získat odhad
Prezentace nemovitosti
Profesionální foto, video, dron i texty, které zvyšují zájem a podporují lepší cenu.
Jak probíhá prezentace
Vyřízení hypotéky
Pomáhám zajistit financování nemovitosti ve spolupráci s ověřeným specialistou.
Více o hypotékách
Právní služby
Smlouvy, advokátní úschova, kontrola závazků i bezpečný převod na katastru.
Detail právního servisu
Aukce nemovitostí
Řízený prodejní proces, který může zvýšit výslednou cenu díky soutěži mezi zájemci.
Zjistit více o aukciLokality
Působím tam, kde znám každý detail
Zaměřuji se na Ústí nad Labem a jeho nejbližší region. Každá oblast má jiný trh, jiné kupující i jinou cenovou hladinu. Pracuji s lokální znalostí, ne s univerzální šablonou.
Zobrazit oblasti působení
Lokální makléř s podporou REMAX
Znám realitní trh v Ústí nad Labem, jeho čtvrti i rozdíly mezi jednotlivými lokalitami. Každý prodej realizuji s vlastním týmem specialistů a díky tomu je celý proces maximálně profesionální a bezpečný.
Opírám se o zázemí značky REMAX a zkušený tým, který zajišťuje právní servis, administrativu a kontrolu dokumentů. Spojuji osobní přístup lokálního makléře s jistotou silné realitní sítě.
390+
Počet zrealizovaných prodejů
120+
Počet zrealizovaných pronájmů
707 mil. Kč
Hodnota prodaných nemovitostí
Poptávkový formulář
Domluvme si nezávaznou konzultaci
Napište mi pár základních informací a ozvu se vám s konkrétním návrhem dalšího postupu. Bez závazků, jen jasné řešení vaší situace.
