Realitní právní služby v Ústí nad Labem a okolí
Prodej nebo koupě nemovitosti není jen o ceně. Rozhoduje právní jistota. Spolupracuji s právníkem specializovaným na nemovitosti, který zajišťuje kompletní smluvní servis, úschovu peněz i komunikaci s katastrem. Cílem je, aby celý obchod proběhl bezpečně a bez rizik.
Právní servis
Co pro vás právně zajistíme?
Každý realitní obchod má jasnou právní strukturu. Připravujeme a kontrolujeme veškeré dokumenty potřebné k bezpečnému prodeji a převodu.
Zajišťujeme zejména:
Rezervační smlouvu
Kupní smlouvu
Smlouvu o advokátní úschově
Návrh na vklad do katastru nemovitostí
Komunikaci s katastrem až do přepisu vlastnictví
Jak chráníme vaše peníze a vlastnické právo?
Největší rizika při realitních obchodech vznikají ve chvíli, kdy není správně nastavena úschova nebo nejsou prověřeny právní skutečnosti u nemovitosti.
Hlídáme například:
Bezpečnou advokátní úschovu
Kontrolu vlastnických práv
Věcná břemena
Zástavní práva
Exekuce a další omezení
Finance se uvolňují až ve chvíli, kdy je převod bezpečně zapsán v katastru. Vše probíhá transparentně a podle zákonných postupů.
Co znamená pojem Bezpečná úschova?
Bezpečnou úschovu REMAX zajišťují pouze advokátní kanceláře, splňující podmínky bezpečnosti úschov stanovené centrálou REMAX.
Dvojí kontrola: Minimálně dvojí kontrola výplaty a autorizace plateb.
Jedinečný účet: Každá transakce má jedinečný samostatný účet, nedotknutelný vůči třetím osobám (např. exekutorům).
Informovanost: Při jakékoli transakci na účtu úschovy zasílá banka automatickou informaci o transakci, kterou advokátní kancelář předává všem účastníkům smlouvy a s jejich souhlasem také příslušnému makléři. Před provedením každé výplaty jsou smluvní strany informovány o splnění podmínky k výplatě peněžních prostředků z účtu úschov.
Rychlost výplaty: Výplata peněžních prostředků z účtu úschov je při splnění podmínek provedena nejpozději do tří pracovních dnů.
Prověřená dokumentace: V souvislosti s úschovami se používá standardizovaná a prověřená dokumentace dle požadavků REMAX.
Pojištění: Advokátní kancelář má uzavřeno pojištění odpovědnosti advokáta.
Specifické situace, které řešíme
Nemovitost zatíženou hypotékou
Exekuci nebo jiný dluh
Dědictví
Spoluvlastnické podíly
Rozvod a vypořádání majetku
Proč my
Proč řešit právní servis s námi?
Právní služby nejsou jen doplněk. Jsou pevnou součástí celého realitního procesu. Vše probíhá koordinovaně od rezervace nemovitosti přes přípravu smluv až po bezpečný převod na katastru a předání klíčů.
Máte jednoho partnera, který celý obchod řídí a nese odpovědnost za jeho průběh. Díky tomu je celý proces přehledný, bezpečný a bez zbytečných komplikací.
Mgr. Martin Křivohlavý
Advokát
Od roku 2012 mám svou vlastní advokátní kancelář v České Lípě s pobočkou v Praze. Ve své praxi se zabývám občanským i trestním právem, často se rovněž věnuji právní ochraně spotřebitelů. Klienti Martina Štrojsy si tak mohou být jistí, že jsou se mnou v dobrých rukou – (s)právně a bezchybně ošetřená realitní transakce je mou vizitkou.
Služby
Další realitní služby
Prodej nemovitostí
Řídím prodej od první schůzky po předání klíčů. Cenu i vyjednávání řeším za vás.
Více o prodeji
Odhad ceny nemovitosti
Stanovení reálné tržní hodnoty podle aktuální situace na trhu a konkrétní lokality.
Získat odhad
Prezentace nemovitosti
Profesionální foto, video, dron i texty, které zvyšují zájem a podporují lepší cenu.
Jak probíhá prezentace
Vyřízení hypotéky
Pomáhám zajistit financování nemovitosti ve spolupráci s ověřeným specialistou.
Více o hypotékách
Aukce nemovitostí
Řízený prodejní proces, který může zvýšit výslednou cenu díky soutěži mezi zájemci.
Zjistit více o aukciLokality
Působím tam, kde znám každý detail
Zaměřuji se na Ústí nad Labem a jeho nejbližší region. Každá oblast má jiný trh, jiné kupující i jinou cenovou hladinu. Pracuji s lokální znalostí, ne s univerzální šablonou.
Zobrazit oblasti působení
Lokální makléř s podporou REMAX
Znám realitní trh v Ústí nad Labem, jeho čtvrti i rozdíly mezi jednotlivými lokalitami. Každý prodej realizuji s vlastním týmem specialistů a díky tomu je celý proces maximálně profesionální a bezpečný.
Opírám se o zázemí značky REMAX a zkušený tým, který zajišťuje právní servis, administrativu a kontrolu dokumentů. Spojuji osobní přístup lokálního makléře s jistotou silné realitní sítě.
390+
Počet zrealizovaných prodejů
120+
Počet zrealizovaných pronájmů
707 mil. Kč
Hodnota prodaných nemovitostí
Poptávkový formulář
Domluvme si nezávaznou konzultaci
Napište mi pár základních informací a ozvu se vám s konkrétním návrhem dalšího postupu. Bez závazků, jen jasné řešení vaší situace.
