Poslední dobou velmi často slýchávám otázky: „Jaký bude další vývoj realitního trhu? Je o nemovitosti stále zájem? Půjdou ceny ještě nahoru nebo spíše dolů?“ I z tohoto důvodu vznikl tento článek. Rád bych předal můj pohled na tržní situaci u nás v Ústí nad Labem a přidal predikci možného dalšího vývoje. Rok změn? Do podzimu loňského roku bylo možné pozorovat trend, kdy existoval...
Stanovení kupní ceny Podhodnocení nebo nadhodnocení kupní ceny bývá největším problémem, který může zásadně ovlivnit prodej, a hlavně dobu realizace obchodu. Pokud cenu ze začátku nadhodnotíte a vaše nemovitost bude na trhu neúměrně dlouhou dobu, začne ztrácet hodnotu a stane se z ní tzv. ležák. Velkým rizikem může být i zbytečné snižování kupní ceny. Někteří kupující totiž umí mistrně spekulovat a předkládat...
Dennodenně se setkávám s klienty, kteří řeší potřebu prodeje své nemovitosti. Motivace prodeje jsou různé. Někdo na prodej nespěchá a na svého kupce se rozhodne počkat. Jiný potřebuje prostředky rychle investovat do něčeho jiného a zvolí variantu prodeje odlišnou. Za mě ideální varianta zní – prodat v kratší době, ale za nejvyšší možnou cenu, kterou dnešní realitní trh dokáže nabídnout. Co si budeme...
Při prodeji nemovitosti stojí každý před základní otázkou – „s kým spolupracovat, abych měl z celé transakce co největší užitek?“ Potřebujete prodat, pokud možno rychle, za co nejvyšší cenu, hlavně ale s jistotou, že vše dobře dopadne. Jak si správně vybrat a proč třeba zvolit můj tým? To vše se dozvíte v následujícím článku. 🙂 JISTOTA NADNÁRODNÍ ZNAČKY RE/MAX je ve...
Atraktivní prezentace přiláká více kupců a zvýší prodejní cenu Vyhledávali jste někdy na internetu nemovitost k prodeji či pronájmu? Pak vás zcela jistě překvapila rozdílná prezentace jednotlivých realitních kanceláří a makléřů. Obzvláště u nás na Ústecku mnoho kolegů ještě nevyužívá všech profesionálních nástrojů, které už jsou například v Praze zcela běžné. Rozmazané fotografie z mobilu, špatné úhly pohledu či věci denní potřeby v interiéru na atraktivitě...
Český statistický úřad zveřejnil v březnu data za poslední kvartál roku 2017. Ceny starších bytů na území Prahy poprvé za 4,5 roku nerostly, dokonce zaznamenaly mírný propad v řádu desetin procenta. Během 18 růstových kvartálů, tedy od začátku roku 2013, zdražily pražské starší byty celkem o 41 %. Zajímavé je i porovnání s cenovým vrcholem v roce 2008. Ceny v tomto období vzrostly o 20 %,...
Možná vlastníte nemovitost a rádi byste si zkontrolovali údaje zapsané v tomto veřejném rejstříku či právě kupujete nemovitost a chcete si ověřit její právní stav. Ať už je Váš důvod jakýkoli, máte možnost si prověřit právní stránku, výměry či faktický stav nemovitost zcela zdarma a online. Slouží k tomu internetové nahlížení do katastru nemovitostí. Jeho adresa je www.nahlizenidokn.cuzk.cz, kde si vyberete...
Pokud jste v roce 2021 získali do vlastnictví nemovitost, již zbývá pouze pár dní na to, abyste podali daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na místně příslušné pracoviště finančního úřadu. Čas na podání přiznání je do 31.1.2022. Pokud jste nemovitost naopak prodali, je nutné se jako minulý poplatník od platby daně odhlásit. Za rok 2022 (daň se hradí za daný rok, nikoliv zpětně)...
Trh s nemovitostmi se velice rychle vyvíjí. Uspět znamená neustále hledat nové postupy a metody prodeje. Inovace hrají v celém procesu důležitou roli. Rozhodl jsem se proto do svého týmu přibrat opravdové profesionály. Každý člen má na starosti to, v čem nejvíce vyniká a naši klienti tak získávají vysoce nadstandardní služby.
