Nahlížení do katastru nemovitostí

Možná vlastníte nemovitost a rádi byste si zkontrolovali údaje zapsané v tomto veřejném rejstříku či právě kupujete nemovitost a chcete si ověřit její právní stav.

Ať už je Váš důvod jakýkoli, máte možnost si prověřit právní stránku, výměry či faktický stav nemovitost zcela zdarma a online. Slouží k tomu internetové nahlížení do katastru nemovitostí. Jeho adresa je www.nahlizenidokn.cuzk.cz, kde si vyberete typ nemovitosti a pak její adresu, případně můžete vyhledávat přes číslo listu vlastnictví (tj. LV) či konkrétní řízení na katastru. V náhledu poté vidíte konkrétní nemovitost a její specifikaci – pozemky zapsané na daném listu vlastnictví a jejich výměry, u bytů také spoluvlastnický podíl, dále samouzřejmě kdo je vlastníkem nemovitosti.

V části “Způsob ochrany nemovitosti” najdete např. informaci zda je pozemek zahrnut do Ochranného půdního fondu. V části “Omezení vlastnického práva” zase najdete zástavní práva, exekuční příkazy nebo také věcná břemena. Pokud se takový záznam objeví, uvidíte jen obecnou informaci (např. zástavní právo smluvní je najčastěji vázáno k hypotečnímu úvěru), detaily těchto omezení (např. k jaké bance je zástava vedena, kdo je vlastníkem věcného břemene) uvidíte jen při zakoupení originálu listu vlastnictví na katastru nemovitostí. Nicméně pro základní orientaci plně dostačuje online nahlížení, detaily si můžete vyžádat u majitele nebo u realitního makléře, který má obchod na starosti. Ve spodní části náhledu také můžete vidět, zda u nemovitosti v současné době probíhá nějaké řízení (např. zda se nemovitost přepisuje na nového vlastníka či se zapisuje záznam nebo vkládá konkrétní právo) – bude označeno písmenem a za ním číslem jednání (např. V-1262/2018).

Potřebovali byste se o této problematice dozvědět více? Můžete mě kontaktovat pomocí tohoto formuláře.