Realizace prodeje

Efektivní realizace prodeje nemovitosti – od zviditelnění po podpis smlouvy

Při samotném prodeji kombinuji profesionální prezentaci nemovitosti s aktivním obchodem. Zajistím, aby celý proces proběhl hladce od prvního zveřejnění prodávané nemovitosti až po podpis kupní smlouvy.

Proč je to důležité řešit

Efektivní realizace prodeje nemovitosti

Jakmile je nemovitost připravená k prodeji, přichází nejdůležitější fáze celého procesu. Cílem není pouze zveřejnit inzerát, ale aktivně pracovat se zájemci, vytvořit konkurenci mezi kupujícími a vyjednat pro prodávajícího co nejlepší podmínky prodeje.

Úspěšný prodej stojí na třech pilířích: silná prezentace, správně vedený obchodní proces a bezpečný právní převod nemovitosti. Díky kombinaci těchto kroků lze často dosáhnout vyšší ceny a zároveň zajistit hladký průběh celé transakce.

Marketing nemovitosti

První dojem rozhoduje. Nemovitost musí zaujmout během několika sekund. Proto připravujeme profesionální prezentaci, která dokáže přitáhnout pozornost kupujících a zároveň jim poskytne všechny důležité informace ještě před osobní prohlídkou.

Marketing nemovitosti kombinuje vizuální prezentaci, kvalitní inzerci a aktivní propagaci mezi potenciální kupující.

Zjistit více o marketingu nemovitosti

Obchodní proces

Jakmile se objeví první zájemci, začíná obchodní část prodeje. Každý krok musí být řízený tak, aby byl proces přehledný, transparentní a zároveň vedl k dosažení nejlepší možné nabídky.

Důležité je nejen organizovat prohlídky, ale také prověřit vážnost zájemců a správně vyhodnotit jednotlivé nabídky.

Součástí obchodního procesu je například:

Organizace a realizace prohlídek
Prověření bonity zájemců
Vyjednávání nejlepší ceny a podmínek
Výběr nejvhodnější nabídky

Právní servis

Bezpečný právní převod je klíčovou součástí každého prodeje. Celý proces musí být nastaven tak, aby byly chráněny finance kupujícího i prodávajícího a aby převod vlastnictví proběhl bez komplikací.

Proto spolupracuji s právníky specializovanými na realitní právo, kteří zajišťují kompletní smluvní dokumentaci a koordinaci celého právního procesu.

V rámci právního servisu zajišťuji:

Rezervační smlouvy
Kupní smlouvy
Advokátní úschovu
Návrh na vklad do katastru
Kompletní koordinace právního procesu

Více o právním servisu

Financování

U velké části nemovitostí kupující řeší financování prostřednictvím hypotéky. Proto je důležité celý proces koordinovat s bankou a hypotečním specialistou tak, aby byl převod nemovitosti plynulý a bezpečný.

Součástí služby je také kontrola financování kupujícího a spolupráce s bankou během celého procesu.

V rámci financování řeším například:

Zajištění hypotečního financování kupujícího
Koordinace odhadu nemovitosti
Součinnost s bankami

Více o hypotékách

Realitní makléř Martin Štrojsa z REMAX G8 Reality

Lokální makléř s podporou REMAX

Znám realitní trh v Ústí nad Labem, jeho čtvrti i rozdíly mezi jednotlivými lokalitami. Každý prodej realizuji s vlastním týmem specialistů a díky tomu je celý proces maximálně profesionální a bezpečný.

Opírám se o zázemí značky REMAX a zkušený tým, který zajišťuje právní servis, administrativu a kontrolu dokumentů. Spojuji osobní přístup lokálního makléře s jistotou silné realitní sítě.

Zjistit více o mně Zobrazit tým

390+

Počet zrealizovaných prodejů

120+

Počet zrealizovaných pronájmů

707 mil. Kč

Hodnota prodaných nemovitostí

Odhad ceny nemovitosti

Stanovení reálné tržní hodnoty podle aktuální situace na trhu a konkrétní lokality.

Získat odhad

Prezentace nemovitosti

Profesionální foto, video, dron i texty, které zvyšují zájem a podporují lepší cenu.

Jak probíhá prezentace

Vyřízení hypotéky

Pomáhám zajistit financování nemovitosti ve spolupráci s ověřeným specialistou.

Více o hypotékách

Právní služby

Smlouvy, advokátní úschova, kontrola závazků i bezpečný převod na katastru.

Detail právního servisu

Aukce nemovitostí

Řízený prodejní proces, který může zvýšit výslednou cenu díky soutěži mezi zájemci.

Zjistit více o aukci

Lokality

Působím tam, kde znám každý detail

Zaměřuji se na Ústí nad Labem a jeho nejbližší region. Každá oblast má jiný trh, jiné kupující i jinou cenovou hladinu. Pracuji s lokální znalostí, ne s univerzální šablonou.

Zobrazit oblasti působení